• Expertise de biens commerciaux

Expert immobiliers auprès du C.N.E.

L’Expertise immobilière est une rédaction donnant un avis économique ou technologique dans un rapport officiel. Cette rédaction est réalisée par un professionnel agréé et a pour objectif de vous protéger ou vous éclairer dans le cas d’une procédure ou d’un litige.

L’expertise se base sur les compétences et les connaissances de l’Expert Immobilier. Le rapport formel remis est toujours suivi d’une analyse approfondie.

L’Expert en immobilier est un professionnel indépendant qui établit la valeur vénale ou locative d’un bien immobilier ou commercial avec précision , intégrité et probité.

Faire appel à un expert membre du C.N.E. , le premier réseau d’experts immobiliers de France, c’est s’assurer de passer par un expert professionnel reconnu, précis et déontologue.

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Dans quel cas mettre en place une Expertise valeur vénale ?

DEFISKER réalise une expertise dans le but de déterminer la valeur vénale d’un bien immobilier, d’un fonds de commerce ou évaluer votre patrimoine dans les cas suivants : 

– lors d’une vente immobilière ou d’un achat immobilier
– lors d’un divorce ou d’une succession
– lors d’un prêt immobilier ou d’une déclaration d’impôt sur la fortune
– lors d’une expropriation
– lors de la fixation ou de la révision d’un loyer
– lors de l’apport ou de la restructuration de votre société
– lors d’un redressement de l’administration fiscale
– lors de l’établissement ou la vérification d’une superficie loi Carrez (lot de copropriété)
– lors d’une liquidation de communauté
– lors d’un partage, d’une donation
– lors d’une éviction
– lors de litiges fiscaux
– lors de l’obtention d’un crédit, d’un gage, d’un crédit-bail, etc.

Code de Déontologie :

– IMPARTIALITÉ
Les Experts C.N.E. fournissent la juste expertise. Ils travaillent avec équité et sans complaisance. Ils s’engagent à agir avec intégrité, transparence, objectivité et pédagogie.

– EXCELLENCE
Suivant une Formation permanente, les Experts C.N.E. utilisent les meilleurs outils.  Ils appliquent et respectent la législation en vigueur.

– MÉTHODOLOGIE
Les Experts C.N.E. s’engagent à actualiser en permanence leurs connaissances des textes et respectent les principes conformes à la Charte Européenne de l’Expertise immobilière.

– RESPONSABILITÉ
Les Experts C.N.E. s’engagent à répondre aux conséquences de leurs actes qui en découlent. Ils disposent d’une assurance responsabilité civile en expertise immobilière amiable.

– SECRET PROFESSIONNEL
Les Experts C.N.E. assurent et garantissent probité et discrétion. ils préservent la confidentialité des informations reçues de leurs clients

-ÉCHANGES
Les Experts C.N.E. mutualisent leur savoir-faire et leurs expériences dans le respect de la déontologie. Ils s’engagent à mettre au service de leurs clients toutes leurs compétences professionnelles et leurs qualités humaines.

– DÉLAIS
Les Experts C.N.E. fournissent en temps et en heure, un rapport d’expertise clair et précis. Ils s’engagent à accompagner leurs clients face aux enjeux de leur situation.

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Expert immobilier et diagnostiqueur : deux métiers différents

    S’ils sont proches, ces deux emplois sont pourtant radicalement différents, et si l’on a tendance à les confondre c’est à cause de leur appellation, expert immobilier et expert en diagnostic immobilier, car…

Mise en copropriété

  Un diagnostic technique précède la mise en copropriété d’un immeuble réalisé depuis plus de 15 ans. Ce document réalise un constat de l’état visible de la solidité du couvert et du clos et également celui des canalisations,…

Nature du travail et missions de l’expert en valeur vénale

    L’expert immobilier occupe une place charnière dans le milieu de l’immobilier. En effet, sa mission est de déterminer de façon précise et objective la valeur vénale d’un bien. Selon le dictionnaire juridique…
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Pourquoi élaborer un état des lieux ?

  Bien qu’il soit imposé, l’état des lieux est souvent considéré comme un détail complémentaire, voire inutile, auquel on ne prête pas la réflexion qu’il faudrait. Or, c’est à l’occasion de manque de l’état…

Diagnostics immobiliers

  Voici la liste des diagnostics immobiliers :   Diagnostic amiante Diagnostic assainissement bilan énergétique et thermique Diagnostic ERP Diagnostic légionelle, termites Diagnostic loi Boutin Diagnostic…

L’expertise valeur vénale : dans quels cas ?

  Lors d’une vente immobilière ou d’un achat immobilier. D’un divorce ou d’une succession. D’un prêt immobilier ou d’une déclaration d’impôt sur la fortune. D’une expropriation. De la fixation ou…

Expertises professionnelles dans le cadre d’affaires familiales.

    L’expert immobilier en valeur vénale est le seul professionnel apte à réaliser une expertise précise dans le cadre d’affaires familiales, de succession, donation, indivision, liquidation de communauté et/ou…
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Différence entre Avis de valeur et Rapport d’expertise ?

L’Expertise sera réalisée par un professionnel qui analyse le bien immobilier dans les règles de l’art.   Le Rapport d’Expertise est rédigé puis validé par un expert immobilier qualifié dont l’activité est l’expertise…

1er réseau national de l’expertise immobilière

Le Centre National de l’Expertise regroupe des experts immobiliers agréés en valeur vénale. Chacun des membres du 1er réseau d’experts en immobilier est assuré et formé. Chaque expert immobilier adhère à notre charte déontologique,…