Le Centre National de l’Expertise regroupe des experts immobiliers agréés en valeur vénale. Chacun des membres du 1er réseau d’experts en immobilier est assuré et formé. Chaque expert immobilier adhère à notre charte déontologique, afin de vous permettre de faire réaliser votre expertise immobilière dans les meilleures conditions.

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expert valorisation et estimation biens commerciaux nantes

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La Directive sur le crédit hypothécaire 2014/17/EU porte sur les contrats de crédits aux consommateurs relatifs aux biens immobiliers à usage résidentiel. Adoptée le 04 février 2014, cette directive s’applique aux prêts immobiliers garantis ou non par une hypothèque.

Cette directive ayant désormais force de loi est entrée en vigueur le 21 mars 2016 et applicable au 1er juillet 2016.

L’art 19, prévoit une évaluation rigoureuse par le préteur de la solvabilité du consommateur quel que soit le montant du prêt demandé.

« Cette évaluation doit être effectuée par un expert immobilier compétent et indépendant au processus de souscription de prêt immobilier pour fournir une évaluation impartiale et objective » 

En d’autres termes, les banques et intermédiaires de crédit devront avoir une parfaite analyse sur la valeur d’un bien immobilier faisant l’objet d’un prêt hypothécaire ou venant en garantie lors d’une opération immobilière (achat-revente).

 

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